Дом 260 м² на участке 8 сот.

17,600,000 руб

Продается отличный дом в одном из самых живописных мест Дубны. Много солнца, неба, чистого воздуха. Река Волга – 300 м.

Продается отличный дом в одном из самых живописных мест Дубны. Много солнца, неба, чистого воздуха. Река Волга – 300 м, до Московского моря – 10 мин пешком. Дом расположен на естественной возвышенности, в окружении респектабельных частных домовладений.
Дом
Каменный дом общей площадью 260 кв.м. имеет интересную архитектуру, вписан в окружающий ландшафт, имеет разноуровневые входы. Фундамент – армированная бетонная плита. Цокольный этаж из больших бетонных блоков с проемами, перекрытия между цокольным этажом и первым – ж/б плиты. Стены первого этажа –газоблоки, толщина стен 500 мм, перекрытия между первым и вторым(мансардным) этажом – металлические двутавры + деревянный брус, Стены второго этажа –кирпич, толщина стен – 600 мм. Окна во всем доме пластиковые, с заводским окрасом в черный цвет, которые в сочетании с цветом минеральной черепицы крыши (BRAAS Франкфурт) придают дому брутальность. На 2 этаже в каждой комнате и санузле — мансардные окна FAKRO.
Планировка:
Цокольный этаж — две комнаты с окнами по 34 кв.м. каждая, санузел, котельная 20 кв.м. с отдельным входом со двора
1 этаж – кухня-гостиная 33,6 кв.м., комната 32,5 кв.м. с балконом, санузел с джакузи
2 этаж – три комнаты (19 кв.м, 18,9 кв.м., 24,5 кв.м.), санузел 4,3 кв.м.
Полы – керамогранит, стены гипсокартон, штукатурка, покраска. Межэтажные лестницы имеют ж/б каркас с отделкой натуральным дубом и керамогранитом. Санузлы оборудованы качественной немецкой и французской сантехникой, отделка – плитка и натуральный дуб.
Инженерные коммуникации:
• Газоснабжение -центральное, в 2020 г. установлен новый газовый котел Ferroli DIVAtop MICRO F с коаксиальным дымоходом
• Водоснабжение – исторический колодец глубина 8-9м, с исключительно мягкой и чистой водой, подача в дом осуществляться насосом DAB DIVERTON 1000M, второй насос DAB DIVERTON 1000M для полива сада в теплое время года. Разводка труб для полива ПНД, по всему участку, с накопительным баком 2000л для естественного нагрева воды полива теплиц.
• Система отопления – автономная водяная, забор воды из колодца. Газовый двухконтурный котел, бойлер косвенного нагрева на 150 л. Теплые водяные полы, алюминиевые радиаторы.
• Электроснабжение – подключенная мощность 15 КВт, три фазы. Электроразводка поэтажная, с электрощитом на каждом этаже. Вся автоматика в электрощитах с УЗО качественная немецкая ABB, провод везде только медный
• Канализация септик Юнилос -5
• Высокоскоростной интернет
• Беспроводный видеодомофон на улице, с видео картинкой и обратной связью KENWEI.
Участок
Участок 800 кв.м. прямоугольной формы с перепадами высот. На территории участка
 Удобный погреб
 Летняя беседка с зоной для мангала
 Металлический каркас для навеса под автомобили 7х6м без крыши ( не достроен)
 Две теплицы
 Домик для кур
 Плодоносящие деревья – вишни, сортовые яблони, сливы, груши, виноград. Кусты – смородина (черная, красная, белая), малина, крыжовник, клубника, земляника
 По участку выведены с двух сторон розетки для пользования во дворе электроприборами
 Ворота откатные с датчиками движения, итальянская автоматика CAME (зарекомендовала себя как надежный удобный безотказный механизм)

Приглашаем Вас на просмотр.